Diagnostics de copropriété à Reims : un seul interlocuteur pour vos immeubles
DPE collectif, projet de plan pluriannuel de travaux, DTG, dossier technique amiante : nous accompagnons les syndics professionnels et bénévoles de Reims et du Grand Reims, de la visite à la présentation en assemblée générale.
Quels diagnostics pour votre copropriété ?
Depuis la loi Climat et Résilience, une copropriété à usage d’habitation doit disposer de plusieurs documents techniques. Voici, en un coup d’œil, ce que chacun apporte et quand il est exigé.
| Document | Pour quoi faire ? | Qui est concerné ? |
|---|---|---|
| DPE collectif | Étiquette énergie de tout l’immeuble, base du plan de travaux | Immeubles dont le permis a été déposé avant 2013 – toutes tailles depuis le 1er janvier 2026 |
| PPPT | Travaux à prévoir sur 10 ans, coûts et priorités, présentés en AG | Copropriétés de plus de 15 ans – toutes tailles depuis le 1er janvier 2025 |
| DTG | État complet de l’immeuble ; peut tenir lieu de PPPT | Vote à proposer en AG pour les immeubles de plus de 10 ans |
| DTA | Repérage et suivi de l’amiante des parties communes | Immeubles dont le permis a été délivré avant le 1er juillet 1997 |
Le DPE collectif et le PPPT sont à renouveler tous les 10 ans. Le DTA doit être tenu à jour et communiqué aux entreprises avant tous travaux.
Nos prestations pour les copropriétés
DPE collectif
Performance énergétique de l’immeuble : enveloppe, chauffage collectif, eau chaude, ventilation. Indispensable pour bâtir le plan de travaux et préparer les aides à la rénovation.
PPPT et DTG
Le PPPT liste les travaux sur 10 ans et sert de base au fonds de travaux. Le DTG va plus loin avec l’état complet des parties communes et la situation de l’immeuble.
Dossier technique amiante (DTA)
Repérage des matériaux amiantés des parties communes, évaluation de leur état et fiche récapitulative à transmettre aux occupants et aux entreprises.
Le pack DPE collectif + PPPT : une seule visite
Le DPE collectif et le PPPT s’appuient sur les mêmes relevés : réalisés ensemble, ils demandent une seule visite de l’immeuble et un seul dossier documentaire, ce qui réduit le coût et le dérangement pour les occupants.
- un seul interlocuteur, du devis jusqu’à l’assemblée générale ;
- des rapports rédigés pour être compris par les copropriétaires, pas seulement par les techniciens ;
- le DTA réalisé ou actualisé lors du même passage pour les immeubles construits avant 1997 ;
- un tarif dégressif pour les syndics qui nous confient plusieurs immeubles.
Petite copropriété gérée par un syndic bénévole ? Nous vous aidons à rassembler les documents utiles (carnet d’entretien, factures de chauffage, travaux passés) et à présenter les résultats simplement en assemblée générale.
Les copropriétés rémoises que nous accompagnons
- Immeubles de la Reconstruction du centre-ville, bâtis après 1918 : façades à préserver, toitures et menuiseries anciennes, souvent sans isolation.
- Résidences des années 1960 à 1980 : chauffage collectif à moderniser, toitures-terrasses et façades à isoler, ventilation à reprendre.
- Petites copropriétés de quelques lots, très nombreuses à Reims et dans le Grand Reims, désormais concernées par le DPE collectif et le PPPT.
Votre mission copropriété en 4 étapes
- Devis sous 48 hNombre de lots, bâtiments et documents disponibles suffisent.
- Visite de l’immeubleParties communes, chaufferie, toiture et échantillon de logements.
- RapportsÉtiquette de l’immeuble, plan de travaux sur 10 ans, DTA à jour.
- Assemblée généralePrésentation des résultats et réponses aux questions des copropriétaires.
Copropriétés de Reims et du Grand Reims
Nous intervenons pour les syndics professionnels et bénévoles dans tous les quartiers de Reims et dans les communes du Grand Reims, ainsi que dans le reste de la Marne, l’Aisne, les Ardennes et l’Aube.
- Reims
- Tinqueux
- Bétheny
- Cormontreuil
- Bezannes
- Saint-Brice-Courcelles
- Witry-lès-Reims
- Taissy
- Saint-Léonard
- Champigny
- Saint-Memmie
- Muizon
- Bazancourt
- Warmeriville
- Fismes
- Pontfaverger-Moronvilliers
- Gueux
- Sillery
- Puisieulx
- Verzy
- Rilly-la-Montagne
- Villers-Allerand
Hors du Grand Reims, nous intervenons aussi dans toute la Marne, l’Aisne, les Ardennes et l’Aube :
Diagnostics de copropriété : vos questions
Par quel diagnostic commencer pour notre copropriété ?
En général par le DPE collectif et le PPPT, réalisés ensemble : ils sont obligatoires pour la plupart des copropriétés et donnent la vision des travaux à prévoir. Si l’immeuble a été construit avant juillet 1997, vérifiez aussi que le DTA est à jour.
Notre petite copropriété de quelques lots est-elle concernée ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif concerne aussi les copropriétés de 50 lots ou moins (permis déposé avant 2013), et le PPPT s’applique aux copropriétés de plus de 15 ans depuis le 1er janvier 2025.
Faut-il un DTG en plus du PPPT ?
Pas forcément. Un DTG qui contient un plan de travaux conforme peut tenir lieu de PPPT. Il est utile si vous voulez aussi un état complet des parties communes et de la situation de l’immeuble.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Le devis est envoyé sous 48 h. La visite dure de quelques heures à une journée selon la taille de l’immeuble, et les rapports sont remis dans les semaines qui suivent, à temps pour être inscrits à l’ordre du jour de l’assemblée générale.
Qui décide et qui paie ?
Le syndic inscrit la mission à l’ordre du jour, l’assemblée générale la vote, et le coût est réparti entre les copropriétaires selon leurs tantièmes.
Vous gérez plusieurs immeubles : proposez-vous un tarif syndic ?
Oui. Pour les syndics qui nous confient plusieurs copropriétés, nous appliquons un tarif dégressif et un planning groupé des visites.
Le détail de chaque prestation
Syndic ou conseil syndical à Reims ?
Envoyez-nous le nombre de lots et l’adresse de l’immeuble : devis gratuit sous 48 h.