DIAGNOSTIC AMIANTE
L’amiante a été largement utilisé dans les bâtiments pendant plusieurs décennies. Pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, différents repérages peuvent être nécessaires selon la situation du bien et l’opération envisagée.
EXPERTDIAG réalise les repérages amiante correspondant à vos besoins : parties privatives, vente et autres missions réglementaires.
LES DIFFERENTS DIAGNOSTICS AMIANTE
Le type de repérage depend principalement de la situation du bâtiment et de l'opération envisagée
DAPP
Diagnostic amiante des parties privatives d’un immeuble collectif d’habitation. Recherche des matériaux de
Liste A
Diagnostic amiante vente
Diagnostic amiante dans le cadre d’une vente. avec recherche des matériaux des Liste A et B
DTA
Dossier technique amiante
Gestion du risque amiante dans les immeubles concernés, avec recherche des matériaux des Liste A et B
Diagnostic amiante avant travaux
Repérage adapté au programme et perimetre des travaux
Diagnostic amiante vant démolition
Repérage spécéfique réalisé avant la démolition d'un bâtiment concerné
Constat visuel
Contrôle des matériaux et surfaces aprés travaux de désamiantage
DAPP ---- Diagnostic Amiante des Parties Privatives
Le DAPP concerne les parties privatives des immeubles collectifs d’habitation construitent avant le 1er juillet 1997 et porte sur les matériaux de la liste A.
Matériaux de la liste A
Dans le cadre du DAPP les matériaux recherchés correspondent à trois grandes catégorries
- Flocages
- Calorifugeages
- Faux plafonds
Diagnostic amiante avant vente
Lors d’une vente, le repérage amiante permet au vendeur de fournir les informations réglementaires relatives à la présence éventuelle d’amiante dans le bien concerné.
Repérage avant vente
Pour les immeubles concernés dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le repérage porte notamment sur les matériaux des listes A et B, selon la nature du bien et le cadre réglementaire applicable.
Le diagnostiqueur cherche les matériaux concerbés, les identifiers et les localisés dans le périmetre prévu par la mission
Liste A
Flocages,
Falorifugeages
Faux plafonds.
Liste B
Différentes familles de matériaux et produits notamment présents dans les parois, plafonds, planchers, conduits, équipements et certains éléments extérieurs
Les dangers de l'amiante
La présence d’amiante dans un bâtiment ne signifie pas automatiquement qu’il existe une exposition immédiate. Le risque dépend notamment de l’état du matériau et des interventions susceptibles de le dégrader.
Les matériaux contenant de l’amiante peuvent libérer des fibres microscopiques lorsqu’ils sont dégradés, percés, poncés, découpés, cassés ou retirés.
Ces fibres peuvent être inhalées et une exposition à l’amiante peut provoquer des maladies graves, notamment des maladies respiratoires et certains cancers.
- Ne pas percer, poncer ou découper un matériau susceptible de contenir de l’amiante
- Ne pas entreprendre soi-même des travaux de retrait sur un matériau suspect.
- Avant certains travaux, un repérage adapté permet d’identifier les matériaux concernés
- En cas de doute, faites intervenir un professionnel compétent
Quelle est la validité du diagnostic amiante ?
Lorsque le diagnostic amiante conclut à l’absence d’amiante, sa durée de validité est illimitée, sous réserve qu’aucune modification du bien susceptible de révéler de nouveaux matériaux n’ait été réalisée.
Toutefois, avant la vente d’un bien, il est recommandé de faire réaliser un nouveau repérage si des travaux ou des rénovations ont été effectués depuis le précédent diagnostic. En effet, les travaux peuvent rendre accessibles des matériaux qui étaient auparavant masqués ou non visibles.
Attention : un diagnostic amiante avant vente négatif ne signifie pas nécessairement que le logement ne contient aucun matériau amianté. Le repérage réalisé dans le cadre d’une vente porte sur les matériaux et produits prévus par la réglementation et accessibles lors de l’intervention, sans sondages destructifs systématiques. Certains matériaux peuvent donc rester non identifiés lorsqu’ils sont cachés, inaccessibles ou non concernés par le périmètre du repérage.