DPE Collectif : le diagnostic de performance énergétique de votre copropriété
Le DPE Collectif évalue la performance énergétique de l'ensemble de votre immeuble en copropriété. Rendu obligatoire par la loi Climat et Résilience, il est réalisé par Diaghonete, organisme certifié DPE avec mention, indépendant des syndicats de copropriété et des fournisseurs d'énergie.
L'évaluation énergétique de référence pour votre immeuble
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Collectif évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de l'ensemble de la copropriété — structure, parois, équipements collectifs et individuels. Il doit être réalisé par des intervenants certifiés DPE avec mention.
Depuis la loi Climat et Résilience, le DPE collectif a une validité de 10 ans et devient opposable juridiquement vis-à-vis du propriétaire ou du diagnostiqueur : ses conclusions peuvent être invoquées lors d'une vente ou d'une location.
Le DPE collectif obligatoire selon la taille de votre copropriété
La loi Climat et Résilience fixe un calendrier progressif pour la réalisation du DPE collectif, en complément du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT).
| Nombre de lots | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Plus de 200 lots | DPE Collectif | — | — |
| 51 à 200 lots | — | DPE Collectif | — |
| 50 lots ou moins | — | — | DPE Collectif |
Un DPE collectif réalisé en 3 étapes
Notre mission de DPE collectif se déroule de façon rigoureuse, avec un échantillonnage conforme aux exigences réglementaires.
Visite sur site
Relevé des particularités de l'immeuble, composition des parois, usages, avec un échantillonnage de logements déterminé selon le nombre de lots pour garantir la représentativité.
Analyse et calcul
Analyse des données collectées et des consommations énergétiques. Nos logiciels identifient les pistes de travaux optimales, leur coût et les gains énergétiques associés.
Fourniture du DPE
Remise du DPE de l'immeuble et du fichier XML des données utilisées pour le calcul, exploitable par le syndic et les copropriétaires.
Ce que vous recevez à l'issue du DPE collectif
L'étiquette énergie du DPE collectif, de A (immeuble très performant) à G (forte consommation).
- Le rapport de DPE collectif
- Les caractéristiques thermiques de l'immeuble
- La consommation énergétique
- Les émissions de gaz à effet de serre
- Des recommandations d'usage
- Un plan de travaux avec estimation du coût
- Le fichier XML des données utilisées pour le calcul
Documents à nous transmettre :
- Diagnostic Technique Global (DTG), si déjà réalisé
- Plans du bâtiment et typologies d'appartements
- Surface habitable de l'immeuble et des lots
- Année de construction
- État descriptif de division (EDD)
- Descriptif des installations et mode de gestion
- Tantièmes si chauffage collectif
- Anciens DPE ou audits énergétiques
Tout savoir sur le DPE collectif
Qu'est-ce que le DPE collectif ?+
Le DPE collectif est le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé à l'échelle de tout un immeuble en copropriété. Il évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment et lui attribue une étiquette énergie de A à G.
Le DPE collectif est-il obligatoire ?+
Oui. La loi Climat et Résilience impose le DPE collectif à toutes les copropriétés, selon un calendrier progressif fixé en fonction du nombre de lots de l'immeuble.
Quelle différence entre DPE collectif et DPE individuel ?+
Le DPE collectif porte sur l'ensemble de l'immeuble et ses parties communes. Il peut ensuite être décliné en DPE à l'immeuble pour chaque logement, sans visite supplémentaire, ce qui allège la démarche pour chaque copropriétaire.
Combien de temps le DPE collectif est-il valable ?+
Le DPE collectif est valable 10 ans et devient opposable juridiquement vis-à-vis du propriétaire ou du diagnostiqueur.
Qui peut réaliser un DPE collectif ?+
Seuls des intervenants certifiés DPE avec mention sont habilités à réaliser un DPE collectif, ce qui garantit la fiabilité des données thermiques et énergétiques produites.