Diagnostic immobilier à Sedan

Un parc ancien : plomb et électricité en priorité

Dans le centre de Sedan, une grande partie des logements a été construite avant 1949. Le constat de risque d’exposition au plomb est alors obligatoire, pour vendre comme pour louer. Les anciennes peintures des boiseries, des volets et des cages d’escalier sont les plus souvent en cause.

Ces maisons ont souvent connu plusieurs rénovations électriques successives. Le diagnostic électricité repère les anomalies qui présentent un danger : absence de terre, tableau vétuste, prises non protégées dans les pièces d’eau. C’est un point que les acheteurs regardent de près.

Bâtiments industriels et logements reconvertis

D’anciens ateliers et bâtiments textiles ont été transformés en logements ou en locaux d’activité. Pour ces biens, nous vérifions avec soin la présence d’amiante dans les matériaux d’origine et ceux des transformations. Pour des bureaux ou un commerce, nous réalisons le DPE tertiaire. Avant des travaux de réhabilitation, un repérage amiante avant travaux protège les ouvriers et le maître d’ouvrage.

Bords de Meuse et état des risques

La Meuse longe la ville : certains secteurs sont concernés par le risque d’inondation. L’ERP, de moins de six mois, informe l’acquéreur ou le locataire des risques qui touchent précisément le bien.

Énergie : DPE et audit

Murs en pierre épais, menuiseries anciennes, chauffage au fioul : le DPE des maisons sedanaises dépend beaucoup des travaux déjà faits. Apportez vos factures de fenêtres, d’isolation ou de chaudière le jour de la visite : elles comptent dans le calcul.