Diagnostic immobilier à Reims

Diagnostics immobiliers à Reims et alentours

Reims est notre ville. Notre bureau se trouve au 1 rue Édouard Herriot : quel que soit votre quartier, de Clairmarais à Murigny, le trajet ne prend que quelques minutes. Cette proximité nous permet de proposer des créneaux rapides, y compris le samedi, et de nous adapter aux contraintes des agences, des notaires et des syndics rémois.

Le marché rémois est très varié : appartements en copropriété du centre-ville, maisons des quartiers résidentiels, grands ensembles des années 1960-1970, programmes neufs autour de Bezannes. Chaque type de logement appelle des diagnostics différents, et nous vous indiquons dès le devis ceux qui sont réellement obligatoires pour votre bien.

Un centre reconstruit après 1918 : plomb et amiante à surveiller

En grande partie détruite pendant la Première Guerre mondiale, Reims a été largement reconstruite dans les années 1920 et 1930. C'est ce qui donne au centre-ville ses nombreuses façades Art déco. Pour les diagnostics, ces immeubles ont un point commun : ils datent d'avant 1949, et un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est donc obligatoire pour vendre ou louer un logement, les anciennes peintures au plomb étant fréquentes.

Les quartiers bâtis entre 1950 et 1997, comme Croix-Rouge, Orgeval, Europe ou une partie du Chemin Vert, sont concernés par le repérage amiante : dalles de sol, conduits, plaques de fibres-ciment ou enduits peuvent en contenir. Dans ces copropriétés, nous vérifions aussi l'existence du dossier technique amiante (DTA) des parties communes.

Crayères, cavités et état des risques à Reims

Le sous-sol rémois est creusé de crayères et de galeries anciennes. La ville est d'ailleurs couverte par un plan de prévention des risques lié aux effondrements localisés (fontis) dus à ces cavités, approuvé en 1991. Reims a aussi connu plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle pour des inondations par coulées de boue ou remontées de nappe.

Toutes ces informations doivent figurer dans l'état des risques et pollutions (ERP) remis à l'acquéreur ou au locataire. Elles dépendent de l'adresse exacte du bien : deux rues voisines peuvent avoir des obligations différentes. Nous établissons l'ERP à partir de la parcelle cadastrale, pour un document précis et à jour.

Vous ne savez pas quels diagnostics prévoir ? Notre outil gratuit vous donne la liste en quelques clics, selon votre bien et votre projet.